Как россиянину получить ПМЖ на Кипре в 2024 году

26.10.2024

ПМЖ

Постоянное место жительства (ПМЖ) — это правовой статус, который дает возможность жить на Кипре неограниченное количество времени. Получить ПМЖ можно после 5 лет жизни на Кипре с временным видом на жительство (ВНЖ), либо по программе ПМЖ за инвестиции. Вложив в бизнес или в недвижимость от 300 тысяч евро, можно оформить постоянный вид на жительство в течение 6−8 месяцев.

5 преимуществ ПМЖ на Кипре

Постоянный легальный статус позволяет иммигранту строить долгосрочные планы для себя, своей семьи и детей.

Можно жить на острове неограниченное время. Карту ПМЖ надо продлевать каждые 5 лет, но сам статус выдают бессрочно;

Доступ к качественной медицине и образованию;

Привлекательная налоговая система (иностранцы освобождены от части налогов)

Упрощенная процедура получения шенгенской визы и визы США, безвизовый въезд в Болгарию и Румынию;

Через 5 - 8 лет можно получить гражданство Кипра, с правом жить и работать в любой из стран ЕС, а также въезжать без виз в 168 стран мира.

Получить статус ПМЖ можно после 5 лет временного проживания на острове в одном из легальных статусов — по рабочей визе, визе визитера или по воссоединению семьи.

Также право на постоянное проживание может получить владелец международной компании на Кипре с уставным капиталом около 260 тысяч евро.
И наиболее популярный среди россиян способ — покупка недвижимости стоимостью от 300 тысяч евро.

Он решает сразу два вопроса — с жильем и с легальным статусом для пребывания на территории Кипра.

Или можете написать
в удобный для вас мессенджер

Нажимая на кнопку «Задать вопрос», вы даёте согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Наш юрист свяжется с вами в течение двух часов

Быстрая называется Cyprus Fast Track Permanent Residence Permit, для участия в ней нужно купить 1 или 2 объекта недвижимости на общую сумму от 300 000 € без НДС. Через 6−8 месяцев покупатель и его семья гарантированно получат разрешение на постоянное проживание. В состав семьи входит супруг/а, дети до 18 дет и финансово зависимые дети до 25 лет, не состоящие в браке.

Также программа допускает покупку коммерческой недвижимости, доли местной компании и паев частных инвестфондов Кипра.

Условия программы требуют, чтобы покупка была оплачена со счета заявителя в кипрском банке, а деньги на счет поступили из-за пределов Кипра. В 2024 году это может стать проблемой, поскольку банки Кипра неохотно зачисляют деньги со счетов налоговых резидентов РФ. Необходимо заранее подготовить документы, подтверждающие происхождение денег и налоговую декларацию за соответствующий период.
Если расчетный счет в кипрском банке не готов, а сделка уже скоро, покупатель рискует потерять сумму аванса по предварительному договору. Чтобы избежать подобных ситуаций, открытие счета и общение с банком лучше доверить опытному адвокату.

Или можете написать
в удобный для вас мессенджер

Нажимая на кнопку «Заказать услугу», вы даёте согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Наш юрист свяжется с вами в течение двух часов

Покупку дома или квартиры на Кипре можно оформить двумя способами — на физическое лицо или на компанию. Оба способа позволяют покупателю получить кипрский ПМЖ, но отличаются по стоимости и правовым последствиям. Покупка на компанию дает право легально сдавать жилье в аренду, а если оформить объект на себя лично, можно сэкономить на налогах.

Дома в примерах похожи по цене и квадратуре, но с учетом НДС один из них обойдется покупателю почти на 50 000 € дороже другого.
Проверку площади дома и порядок ее учета при начислении НДС лучше заказать опытному специалисту. Цена ошибки может составить несколько десятков тысяч евро.

Или можете написать
в удобный для вас мессенджер

Нажимая на кнопку «Заказать», вы даёте согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Наш юрист свяжется с вами в течение двух часов

Основное преимущество покупки на юридическое лицо — возможность сдавать купленное жилье в аренду. Обладатель инвестиционного ПМЖ не имеет права работать по найму на территории Кипра, но может владеть бизнесом, в том числе арендным.

Покупка дома или квартиры на компанию связана с дополнительными затратами и обойдется дороже, чем оформление на физическое лицо.

Или можете написать
в удобный для вас мессенджер

Нажимая на кнопку «Заказать», вы даёте согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Наш юрист свяжется с вами в течение двух часов

Чтобы оценить, будет ли выгодной покупка на юридическое лицо, инвестору нужно решить, как долго он планирует владеть объектом и сделать расчет.

В расчете не учтена стоимость управления объектом, но общая логика такая: чем выше стоимость жилья, тем быстрее получится окупить расходы, связанные с покупкой на юрлицо.

Самой частой причиной отказа становится неправильное оформление документов. Отсутствие апостиля на одном из документов, конечно, не станет причиной окончательного отказа в ПМЖ. Иммиграционная служба Кипра просто оставит кейс без движения, а заявитель будет месяцами гадать о причинах задержки.

С первого раза правильно подготовить пакет документов непросто. Нужен опыт, которому неоткуда взяться, ведь ПМЖ Кипра достаточно получить один раз в жизни! Чтобы избавить себя от потери времени и денег, подачу документов на ПМЖ можно поручить иммиграционному адвокату. А можно заказать обучающую консультацию и попробовать все сделать самостоятельно.

Требования к уровню дохода зависят от состава семьи. Документы, которые получены за пределами Кипра, нужно апостилировать в стране выдачи, а по приезду на Кипр перевести на английский язык. Также при подаче заявления на ПМЖ заявитель и все члены семьи сдают биометрические данные.
Окончательное решение о выдаче ПМЭ всегда остается за миграционной службой Кипра. Кроме явных причин, таких как заведомо ложные сведения в заявлении или подача фиктивных документов, причиной отказа могут стать:

Или можете написать
в удобный для вас мессенджер

Нажимая на кнопку «Заказать», вы даёте согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Наш юрист свяжется с вами в течение двух часов

Другие кейсы